BLACK FRIDAY ALE! Vuokrattu remontoitu rivitaloasunto 20 000 € välittäjän arvion, Espoo

Myydään eniten tarjoavalle remontoitu ja valmiiksi vuokrattu rivitaloasunto Espoosta!

Asunto: 
Myydään viehättävä 36,5m2 remontoitu rivitaloasunto rauhalliselta sijainnilta Espoon Kauklahdesta. Asunnon keittiö ja pinnat on uusittu täysin vuoden 2021 lopulla. Kesäkuussa 2025 seinät olohuoneen seinät on tasoitettu ja maalattu uudelleen.

Yhtiö:  
Asunto Oy Espoon Hansakallionpolku 4 on vuonna 1989 valmistunut hyvin hoidettu ja hallinnoitu kahden rivitalon yhtiö, joka käsittää 18 huoneistoa. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiöön ei ole suunnitteilla isompia remontteja.  

Kaupunki: 

Espoo on yksi Suomen vetovoimaisimmista kasvukaupungeista, joka tarjoaa vahvan yhdistelmän korkeaa elämänlaatua, kehittyvää infrastruktuuria ja monipuolista elinkeinoelämää. Yli 310 000 asukkaan Espoo on osa Helsingin metropolialuetta ja toimii merkittävänä teknologia- ja koulutuskeskittymänä. Kaupungissa sijaitsee muun muassa Aalto-yliopisto ja Otaniemen innovaatiokeskittymä, jotka houkuttelevat opiskelijoita ja osaajia ympäri maailmaa. Espoon väestö kasvaa tasaisesti, ja alueen vuokramarkkina on vakaa ja kysyntälähtöinen. Työllisyystilanne on vahva, ja erityisesti teknologiasektori ja kansainväliset yritykset tukevat kaupungin vetovoimaa niin vuokralaisten kuin sijoittajien näkökulmasta.

Mikrosijainti:

Asunto sijaitsee Espoon Kauklahdessa, joka on kehittyvä ja viihtyisä asuinalue Länsi-Espoossa. Kauklahdessa yhdistyvät luonnonläheisyys, kylämäinen tunnelma ja toimiva arki. Alueelta löytyy kaikki tarvittavat peruspalvelut, kuten ruokakauppoja, päiväkoteja, kouluja, kirjasto, terveysasema sekä ravintoloita ja kahviloita. Junayhteys Helsingin keskustaan kestää vain noin 30 minuuttia, ja Kauklahden juna-asema sijaitsee muutaman minuutin kävelyetäisyydellä.

Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: Espoon keskuspuisto, merenranta, metsät ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Kauklahden yhteisöllinen ilmapiiri, hyvät liikenneyhteydet ja jatkuvasti kehittyvä palvelutarjonta tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin vuokralaisille kuin asuntosijoittajille.

Vuokratuotto:
Asunto on vuokrattu 1.12.2025 alkavalla toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella hyvälle vuokralaiselle 740€/kk + vesimaksu 25€/kk. Tällä vuokratasolla ja nykyisellä hoitovastikkeella laskettuna asunto tuottaa vuodessa 5 5551,20 euroa. 120 000 euron velattomalla hinnalla laskettuna vuokratuottoa jää nykyisellä vuokratasolla 4,6% (kaava (vuokra-vastike)*12/velaton hinta). Oman pääoman tuotoksi 120 000 euron velattomalla ostohinnalla ja 75% velkavivulla laskettuna, tuotoksi tulee 18,5%. Kassavirta 75% velkavipua hyödyntäen 25 vuoden laina-ajalla, 2,5% kokonaiskorolla laskettuna jää kuukausitasolla bruttona 58,6 euroa positiiviseksi (lainanlyhennys korkoineen 404,00 €). Edelllisessä laskelmassa on oletettu, että yhtiölaina maksetaan pankkilainalla pois. Espoossa kysyntä rivitaloasunnoille on erityisen hyvä. Vuokrattavia rivitaloasuntoja on Espooossa tarjolla murto-osa kerrostaloasuntoihin verrattuna.

Hinta:
Oikotiellä halvin rivitaloasunto Espoosta on tällä hetkellä myynnissä 143 000 €, joten tässä on mahdollisuus saada remontoitu ja valmiiksi vuokrattu kohde erittäin hyvällä hinnalla. Kohteesta on virallinen kiinteistönvälittäjän arvio 132 000 €, joten huutohinnalla kohde on noin 20 000 € markkinahinnan.

Tuore isännöitsijäntodistus tilataan kaupoille.

Miksi tämä olisi hyvä sijoituskohde?

✅ Tyylikäs remontoitu asunto

✅ Alle markkinhintainen kohde -> Mahdollisuus arvonnousuun

✅ Rivitaloasunnoille korkea kysyntä -> Erinomainen vuokrattavuus

✅ Rauhallinen ja viihtyisä alue ja pihapiiri, siisti taloyhtiö

✅ Palvelut lähellä ja juna-asema muutaman minuutin kävelymatkan päässä

✅ Helsingin keskustaan junalla tai autolla alle 30 minuutissa

✅ Espoo yksi Suomen kovimmin kasvavista kaupungeista

Huuda tästä edullinen ja huoleton sijoitusasunto kasvavalta alueelta!