Vihdin kunta myy

Omakotitalotontti, Nummela Linnanniittu, Vihti

Katsottu 167 kertaa

1 / 7

Myydään

Yleistä

Vihdin Kunta myy julkisella huutokaupalla Nummelan Linnanniitun asemakaava-alueelta osoitteessa Linnanniituntie 13d, 03100 Nummela sijaitsevan korttelin 171 tontin 1. Tontti on kaavassa osoitettu Erillispientalojen korttelialueeksi (AO) .

Kiinteistötunnus: 927-406-1-372, K171 T1

Pinta-ala: 816 m2

Rakennusoikeus: 170 k-m2

Kerrosluku: Tontille saa rakentaa 1 kerroksisen asuinrakennuksen, saa rakentaa kellarin joka on 1/2 ensimmäisen kerroksen kerrosalasta.

Rakennettavuus: Tontin rakennettavuus on tiedettävästi vaikea. Kunta ei ole tehnyt tontille maaperätutkimuksia.

Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi kullekin rakennuspaikalle saadaan rakentaa enintään 20k-m² talousrakennus. Talousrakennuksen saa sijoittaa rakennusalan ulkopuolelle, lähimmillään kahden metrin päähän asemakaavatien, viereisen rakennuspaikan, autopaikkojen korttelialueen tai virkistysalueen rajasta.

Rakennusryhmittäin on noudatettava yhtenäistä kattomuotoa ja toisiinsa soveltuvia rakennusten pintamateriaaleja. Katon tulee olla väritykseltään musta tai tummanharmaa. Julkisivun tulee olla puuta tai rapattu ja väritykseltään vaalea.

Rakennuspaikkojen piha-alueet tulee suunnitella siten, että estetään likaantuneiden pintavesien haittavaikutukset pohjavesille. Autojen säilytyspaikat tulee päällystää vettä läpäisemättömällä materiaalilla, ja sade- ja sulamisvedet on näiltä alueilta johdettava sadevesiviemäriin.

Rakennuspaikan vettä läpäisemättömiltä pinnoilta ja katoilta kertyvät puhtaat hulevedet tulee ensisijaisesti imeyttää rakennuspaikalla. Alueelle ei tule sijoittaa maanalaisia öljysäiliöitä.

Sijainti

Linnanniittu on lähes täysin valmiiksi rakentunut pientaloalue Etelä-Nummelan alueella. Alueelta on turvallinen ja rauhallinen, mutta silti lähellä Nummelan keskustan palveluita. Perheen pienimmille alueelta löytyy päiväkoti, leikkipuistoja sekä lähialueelta vasta valmistunut Etelä-Nummelan koulukeskus. Perheen vanhimmille löytyy lähialueelta myös useita hoivakoteja. Alueella on lisäksi monipuolisia harrastusmahdollisuuksia, sillä aivan kivenheiton päässä sijaitsee Linnanniitun kuntoportaat, padel-kenttiä sekä palloiluhalli.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta.

Vihdin kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Lopullinen tarjottu korkein kauppahinta edellyttää elinvoimajohtajan hyväksyntää ja erillistä myyntipäätöstä. Elinvoimajohtajalla on oikeus hylätä korkein tarjottu hinta.

Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita tai olisi tutkimalla selvinnyt.

Myyjän antamat tiedot

Vihdin kunta vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Muut kustannukset

Ostajan vastattavaksi tulee kaupanvahvistajan maksu (138 €), varainsiirtovero, kiinteistönmuodostuskulut 1100 euroa. Kiinteistönmuodostusmaksu otetaan mukaan määriteltäessä varainsiirtoveron suuruutta (kauppahinta+ kiinteistönmuodostusmaksu) * 3 % = maksettava varainsiirtovero.

Rakentamisvelvoite

Tontilla on rakentamisvelvoite, jonka perusteella ostajat sitoutuvat rakentamaan tontille 50 % sen rakennusoikeuden määrästä kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta sellaiseen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi sillä suorittaa rakennusluvan edellyttämän, hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Ostajat vastaavat rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä, hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Mikäli ostajat laiminlyövät edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, he ovat velvollisia suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % tontin kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua kultakin alkavalta viivästysvuodelta viiden vuoden ajan, kunnes velvoite on täytetty.

Tontin edelleen myynti ja luovutus

Tontinsaajat sitoutuvat olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen tonttia rakentamattomana, ellei kunta anna tähän kirjallista suostumusta. Jos tontinsaajat luovuttavat tontin tämän sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, he maksavat myyjälle sopimussakkoa 100 % tontin myyntihinnasta kertasuorituksena.

Kunnallistekniikka

Alueen kunnallistekniikka on valmis. Vesi ja viemärijohdot on rakennettu valmiiksi tontin rajan tuntumaan. Vihdin Vesi perii tonttien ostajilta verkostoon liittymisestä liittymis- ym. maksut vahvistetun taksan mukaisesti. Lisätietoja liittymisestä ja maksuista antaa Vihdin Vesi, solmiminen

Kiinteistön kauppakirja tulee olla allekirjoitettu 3 kuukauden kuluessa lainvoimaisesta myyntipäätöksestä, muuten myyntipäätös raukeaa. Kauppakirja allekirjoitetaan pääsääntöisesti Vihdin kunnanvirastolla, käyntiosoite Asemantie 30, 03100 Nummela. Kauppakirja tehdään kunnanhallituksen hyväksymän kauppakirjamallin mukaisesti. Kauppahinta ja kiinteistönmuodostuskulut tulee maksaa tilisiirtona myyjän ilmoittamalle tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Kiinteistön kauppa on tehtävä määrämuodossa. Kaupanteossa kaikkien osapuolien tulee olla yhtä aikaa läsnä ja allekirjoitettava kauppakirjat. Osapuolet voivat tarvittaessa käyttää myös asiamiestä.

Kaupasta vetäytyminen

Mikäli ostaja kieltäytyy tekemästä kauppaa, on hänen korvattava Vihdin kunnalle kohteen ilmoittelusta, kohteeseen tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset