Vuokrattu yksiö yli 11,5% vuokratuotolla ja 115€ positiivisella kassavirralla putkiremontoidusta taloyhtiöstä, Lahti

Huuda tästä pienen myyntihinnan asunto reilulla vuokratuotolla ja positiivisella kassavirralla!

Miksi tämä olisi hyvä sijoituskohde?

✅ Reilusti positiivinen kassavirta - 115,02€/kk

✅ Vuokratuotto yli 11,5%

✅ Oman pääoman tuotto yli 23%

✅ Pieni myyntihinta

✅ Hyvä vuokralainen, jolla luottotiedot kunnossa

✅ Lahti on kehittyvä elinvoimainen opiskelijakaupunki

✅ Putkiremontoitu hyvin hoidettu taloyhtiö

Asunto

Myydään valmiiksi vuokrattu alkovillinen yksiö, 1h+kk+alk 30,5m2, isolla lasitetulla parvekkeella. Huoneisto on kuvien mukaisessa tyydyttävässä kunnossa. Asunto on vuokrattu 8.12.2.2025 alkavalla toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella puhtaat luottotiedot omaavalle vuokralaiselle. Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.10.2026. Huoneistoon tuli asunnon tyydyttävästä kunnosta huolimatta runsaasti kysyntää lyhyellä ajalla ja se saatiin helposti vuokrattua. Asunnossa on myös potentiaalia esim. pintaremontoijalle.

Vuokratuotto ja kassavirta

Huoneiston kuukausivuokra on 370€/kk. Käyttökorvaukset asukas maksaa itse suoraan taloyhtiölle. Kohteen vuokratuotto on 20 000 € velattomalla hinnalla yli 11,5% ja oman pääoman tuotto 10 000 € huutohinnalla yli 23%! Positiivista kassavirtaa kohde jättää 115,02 € kuukaudessa. Tämä tekee vuositasolla 1380,24€/v. Rahoitusvastike on sijoittajalle verovähennyskelpoinen.

Taloyhtiö
Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiössä on tehty mm. linjasaneeraus, parvekkeiden saneeraus ja lasitus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Yhtiö on myös julkisivultaan erittäin siistin näköinen.

Kaupunki

Lahti on kasvava ja kehittyvä yliopistokaupunki Etelä-Suomessa, joka tarjoaa vakaata vuokramarkkinaa, hyvää tuottopotentiaalia ja vahvaa sijaintia. Noin 121 000 asukkaan Lahti on Päijät-Hämeen keskus ja osa pääkaupunkiseudun vaikutusaluetta – matka Helsinkiin kestää junalla vain noin 50 minuuttia. Väestökehitys on ollut vakaata, ja erityisesti opiskelijoiden sekä työikäisten määrä on kasvussa. Lahti tunnetaan monipuolisesta oppilaitostarjonnastaan: LUT-yliopisto (Lappeenrannan-Lahden teknillinen yliopisto), LAB-ammattikorkeakoulu ja useat toisen asteen oppilaitokset luovat jatkuvaa kysyntää erityisesti pienille ja keskikokoisille vuokra-asunnoille. Opiskelijat ja nuoret ammattilaiset muodostavat merkittävän osan kaupungin vuokra-asujista. Lahti on viime vuosina panostanut kestävään kaupunkikehitykseen ja elinvoiman vahvistamiseen. Kaupunki on houkutellut uusia yrityksiä ja investointeja, erityisesti kiertotalouden ja ympäristöteknologian alalle. Työllisyystilanne on parantunut, ja vuokra-asuntojen kysyntä on säilynyt vahvana. Lahden kohtuullinen hintataso yhdistettynä vakaaseen vuokrakysyntään tarjoaa sijoittajalle hyvän tuotto-riski -suhteen.

Mikrosijainti

Asunto sijaitsee Lahden Nastolan alueella, viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella, jossa luonto ja arjen palvelut ovat sopivassa tasapainossa. Lähikauppa, koulut, päiväkoti sekä apteekki ovat kävelymatkan päässä. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet Lahden keskustaan sekä moottoritielle, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisilla. Ulkoilun ystäville lähellä on monipuolisia lenkkipolkuja ja virkistysalueita.

Taloyhtiön remontit

2022 Parvekkeiden saneeraus ja lasitus, sekä

lämmönvaihtimien vaihto

2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,

käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden sukitus

2015 Parvekkeiden poranäytteiden ottaminen ja

analysointi, asbestikartoitus, parvekkeiden kuntotarkastus

ja korjaussuunnittelu, lukituksen uusiminen

2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous

2012 Ilma-vesilämpöpumppuhybridin korjaus, huoneiston

kosteusvaurion korjaus.

2011 Porraskäytävän maalaus, liikehuoneiston

kunnostaminen

2010 Linjasaneerauksen toteuttaminen (uudet

käyttövesiputket ja viemärien sukitus), lukituksen

ajantasaistaminen ja asuntojen ikkunoiden ja

parvekkeenovien vaihto. LED-valaistuksen asentaminen.

Patteritermostaattien vaihto

2009 Linjasaneerauksen suunnittelu, viemäri-, LVI- ja

sähkösuunnitelmat

2008 IV-kanavien nuohous ja autokatoksen ovien maalaus

2006 Saunaremontti

2005 Antennin kunnostaminen digitaaliseksi.

2003 Parvekkeiden kattojen maalaus, IV-kanavien nuohous,

talon katon maalaus ja jätekatoksen rakentaminen,

Osta tästä itsellesi todella pienen myyntihinnan sijoituskohde!