Valmiiksi vuokrattu moderni rivitalokaksio Porin Lotskerissa - lähtöhinta vain 14 000 €, Pori

Myydään valmiiksi vuokrattu moderni rivitalokaksio Porin Lotskerissa

Tarjolla vuonna 2023 valmistuneessa rivitaloyhtiössä sijaitseva moderni ja hyvin varusteltu saunallinen kaksio Porin Lotskerin alueella, Kastehelmentiellä. Kyseessä upea nykyaikainen asunto, jonka vuokrattavuus on huippuluokkaa.

Asunto on valmiiksi vuokrattu ja sopii sijoittajalle, joka etsii nykyaikaista kohdetta pienellä alkupääomalla ilman välitöntä remontti- tai vuokrausriskiä.

Miksi huutaa tätä kohdetta:

✅ Lähtöhinta vain 14 000 euroa

✅ Upea morderni rivitaloasunto -> Porin halutuimpia vuokrakohteita

✅ Valmiiksi vuokrattu hyvillä vuokralaisille

✅ Tuloutettu rahoitusvastike -> verovähennyshyöty

✅ Sauna ja oma piha

✅ Uudehko taloyhtiö -> huoleton valinta

✅ Alhainen hoitovastike - vain 3€/m2

Asunto

Asunnon pinta-ala on 53 m² ja pohjaratkaisu on toimiva ja ajaton. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on hyvin tilaa arkeen. Keittiö on moderni ja tyylikäs, ja säilytys- ja työskentelytilaa on riittävästi.

Asunnossa on oma sauna sekä lasitettu terassi ja suuri oma piha, jotka lisäävät asumismukavuutta ja erottavat kohteen edukseen vuokramarkkinassa. Rivitalomuoto tarjoaa rauhallisemman asumismuodon kuin kerrostalo ja on monelle vuokralaiselle selkeä valintaperuste.

Taloyhtiö ja mikrosijainti

Asunto Oy Porin Lotskerin Helmi on kymmenen huoneiston rivitaloyhtiö, joka sijaitsee Lotskerin alueella Kastehelmentiellä. Lotskeri on rauhallinen ja pientalovaltainen asuinalue, jossa asuminen on väljää ja ympäristö siisti. Alue tunnetaan viihtyisyydestään ja siitä, että se houkuttelee erityisesti pitkäaikaisia asukkaita.

Kastehelmentien sijainti tukee sujuvaa arkea. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat hyvin saavutettavissa, ja yhteydet Porin keskustaan ovat toimivat. Alueen luonne, rivitalokanta ja oma pihapiiri tekevät siitä erityisen kiinnostavan vuokramarkkinassa.

Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Pori sijoituskaupunkina

Pori on Satakunnan keskuskaupunki ja alueen merkittävin työssäkäynti- ja palvelukeskittymä. Kaupungin elinkeinorakenne on monipuolinen ja perustuu teollisuuteen, satamatoimintaan, palveluihin sekä koulutukseen. Useat suuret työnantajat ja korkeakoulut luovat tasaista kysyntää vuokra-asunnoille.

Porin vuokramarkkinassa korostuu hyväkuntoisten ja uudehkojen asuntojen kysyntä. Erityisesti rivitaloasunnot, joissa on oma sauna ja piha, erottuvat edukseen ja houkuttelevat vuokralaisia, jotka arvostavat rauhallista asumista ja viihtyisää ympäristöä.

Vuokratuotto ja kulut

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokralaiset ovat luotettavia ja luottotiedot kunnossa.

Kuukausivuokra on 884,00 euroa. Hoitovastike on 159,00 euroa kuukaudessa ja rahoitusvastike 1 142,15 euroa kuukaudessa. Vesimaksu peritään kulutuksen mukaan ja vesimaksuennakko on 20,00 euroa henkilöltä kuukaudessa. Lisäksi huoneistolle kohdistuu laajakaistamaksu 7,90 euroa kuukaudessa ja kaapeli-TV-maksu 5,90 euroa kuukaudessa.

Rahoitusvastike on tuloutettu ja siten sijoittajalle verovähennyskelpoinen. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoon kohdistuva yhtiölaina per 31.12.2025 on 169 388,08 euroa.

Kohteen perustiedot:

Osoite: Kastehelmentie 7 A4, 28200 Pori

Asuintyyppi: Rivitalo

Pinta-ala: 53 m²

Huonejako: 2h + kt + s

Rakennusvuosi: 2023

Terassi: Lasitettu ja oma piha

Sauna: Kyllä

Autopaikka: Autokatos tai pistokepaikka