Helsingin Koskelan uudelta sairaala-alueelta 4h+k+p+kph+eril.wc, Helsinki

Nyt on mahdollisuus päästä käsiksi erittäin edullisesti perheasuntoon kehittyvällä ja hyvien yhteyksien ja palveluiden päässä olevalla alueella Helsingissä!

Asumismuoto on tällä hetkellä osuuskunta, mutta on muutosprosessissa tavalliseksi asunto-osakeyhtiöksi, jonka toteutumisen tavoiteaikataulu on viimeistään syksyllä 2026, eli vielä tämän vuoden puolella!

Asunnon velkasosuuden on tällä hetkellä arvioitu tämän osuuden osalta olevan 281 428 €, joten asunnon hinnaksi prosessin mennessä maaliin nykyisten tietojen pohjalta on velkaosuus + tämän huudon hinta:

alimmillaan 281 428 € + 5 100 € = € 286 528,00.

Perheasuntojen hinta alueelle on vastaavien uusien asuntojen osalta ollut alkaen 400 000 €. Nyt on siis mahdollista päästä käsiksi perheasuntoon erittäin edullisella hinnalla.

--------------

Asumismuoto on tällä hetkellä osuuskuntamuotoinen, ja tällä hetkellä jäsenyys oikeuttaa vuokraamaan asunnon A5 osuuskunnalta.

Asunto

Asunto on hyväpohjainen ja kaunis ja siellä on laadukkaat pinnat valkolakatun 1-sauvaisen tammiparketin muodossa, harmaa kvartsitaso keittiössä, kodinkoneina mm. laadukas pyrolyysiuuni ja induktioliesi, jossa tavallista isompi paisto- ja keittopinta-ala esimerkiksi parilalle, kylpyhuoneessa suuret, harmaat kivilaatat ja reilu tila pesutornille hyvin suunnitellusti lasioven takana kylpyhuoneessa. Asunnossa reilusti säilytystilaa ja hyvänkokoinen eteinen, missä tilasta ei tule puute vaikka koko perheen pukiessa päälle samaan aikaan. Asunnossa on kaikissa huoneissa lattialämmitys, joka mahdollistaa tavallista korkeammat ikkunat, koska pattereille ei ole tarvinnut varata tilaa. Lasitetulta parvekkeelta sekä kaikista huoneista näkymät rauhalliseen puistoon vanhan sairaala-alueen miljöössä. Suurimman makuuhuoneen ovi on liukuovi, joka ei näy pohjapiirustuksessa.

Yhteiset tilat

Yhteisistä tiloista löytyy ylimmän kerroksen saunaosasto, jonne voi varata oman saunavuoron tai käydä ilmaisessa lenkkisaunassa kerran viikossa. Hyvin varusteltu ja iso pesutupa erillisine kuivaustiloineen sekä modernit ja isot säilytystilat ulkoiluvälineille ja lastenvaunuille sekä asuntokohtainen lämmin häkkivarasto.

Palvelut

Puiston toisella laidalla on niin suomenkielinen kuin ruotsinkielinen päiväkoti ja eskari. Koululaisille on lähellä tarjolla niin Käpylän kuin Koskelan koulut. Arabianranta ja Oulunkyllä on myös hyvin saavutettavissa. Keskustaan pääse parhaimmillaan 20 minuutissa.

Kävelymatkan päässä on niin Käpylän kuin Koskelankin palvelut kauppoineen, kahviloineen ja ravintoloineen. Kävelyetäisyyden päässä on myös apteekki, kirjasto, useampi kampaamo ja kosmetologi sekä hieroja, Käpylän kuuluisa lippakiska ja kaikki lähialueen tapahtumat, Meurmannin puiston kesäkirpputorit ja tapahtumat, kyläpäivät ja muut yhteisölliset tapahtumat. Myös Käpylän kylätalo on lähellä. Harrastuksia löytyy punttisalista ja ryhmäliikunnasta muskareihin, tanssi- ja musiikkiopistoon, partioon ja tietysti jalkapalloon ja jääurheiluun. Oulunkylän, Käpylän ja Arabianrannan liikuntapuistot tarjoavat monenlaista mahdollisuutta urheiluun. Pyörämatkan päässä oleva Pikkukosken uimaranta tarjoaa niin yleistä uimarantaa kesällä, kuin saunallista talviuintia maksaville jäsenille.

Triplan ja Redin palvelut ovat myös kohtuullisen matkan päässä.

Lähipalvelut ovat erinomaiset.

-------

Osuuskunnan säännöt mahdollistavat myös asunnon jälleen- ja alivuokrauksen. Tiedot löytyvät liitteenä olevista osuuskunnan säännöistä. Osuuskunnan jäsenenä pääset osallistumaan täysimääräisesti osuuskunnan päätöksentekoon ja osuuskunta koostuu vain sen jäsenistä.

Koska kyseessä on osuuskunta, asunnosta ei makseta hoitovastiketta eikä rahoitusvastiketta, vaan jäsenen maksama vuokra sisältää nämä kustannukset. Tällä hetkellä vuokra asunnon A5 osalta on 2237,20€. Vuokra muuttuu asunto-osakeyhtiöksi muuttuessa hoitovastikkeeksi ja oman lainan kustannuksiksi tai rahoitusvastikkeeksi jos valitsee yhtiölainan rahoitusmuodoksi. Velkaosuuden voi maksaa myös kokonaisuudessaan pois halutessaan. Hoitovastikkeen on arvioitu olevan noin 700-800 € / kk nykyisten laskelmien mukaan.

Osuuskunnassa on parhaillaan meneillään prosessi omistusmuodon muuttamisesta osuuskunnasta tavalliseksi asunto-osakeyhtiöksi. Osuuskunnan jäsenet saavat prosessin päättyessä mahdollisuuden lunastaa itselleen jäsenyytensä osoittaman asunnon. Tällä hetkellä asunnon A5 lunastushinnaksi arvioidaan 281 428 €. Tarkka lopullinen lunastushinta selviää prosessin edetessä, mutta nykyisen tiedon on arveltu olevan jo kohtuullisen tarkka. Osuuskunnan kiinteistöt toteutettiin ryhmärakennuttamishankkeena, joten hinta on alueen vastaavan kokoisiin perheasuntoihin nähden erittäin edullinen. 

Tämän hetken tietojen mukaan on todennäköistä, että rahoitusvaihtoehdoksi on tarjolla myös yhtiölaina rahoitusvastikkeen muodossa. Osuuskunnan toiveissa on, että muutos saataisiin päätettyä ja tehtyä vuoden 2026 aikana. Lisätietoja osuuskunnan edellisten kokousten päätöksistä liitteenä olevan isännöitsijätodistuksen yhteydessä.

-----

Osuuskunnan jäseneksi voi liittyä vain luonnollinen henkilö, joten voittava huutaja voi tällä hetkellä olla vain näiden osuuskunnan sääntöjen mukainen.

Asunto vapautuu 1.3. voittavan huutajan käyttöön.

Tarkemmat tiedot asunnosta ja osuuskunnasta löytyvät liitteenä olevista isännöitsijäntodistuksesta ja osuuskunnan yhteisösäännöistä.

Voittanut huutaja sitoutuu ostamaan jäsenyyden annetuilla tiedoilla ja ymmärtää, että osuuskunnan muutosprosessin myötä tällä hetkellä käytössä olevat tiedot voivat muuttua. Tämänhetkiset tiedot voi vahvistaa osuuskunnan hallituksen puheenjohtajalta tai isännöitsijältä, joiden yhteystiedot saa pyydettäessä.

Asuntoon on mahdollista sopia näyttö nopealla aikataululla.