Jymylinna, Orimattila

Kiinteistökaupan hyväksyminen ja kauppakirjan allekirjoittaminen:

Orimattilan kaupunki ei hyväksy ehdollisia tarjouksia.

Orimattilan kaupunki voi harkintansa mukaan jatkaa tarjousten jättämisen määräaikaa.

Orimattilan kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.com toimesta myyjälle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kiinteistön ostajaksi tulee lähtökohtaisesti vain se henkilö, joka on tehnyt nettihuutokaupassa hyväksytyn korkeimman tarjouksen. Orimattilan kaupunki ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta.

Mikäli nettihuutokaupan ostaja tekee tarjouksen toisen henkilön lukuun, tulee tarjouksen tekijän esittää valtuutus sekä varsinaisen ostajan tiedot ilmoittamalla ne välittömästi korkeimman hyväksytyn tarjouksen jälkeen sähköpostitse. Muussa tapauksessa Orimattilan kaupunki tekee myyntipäätöksen sille taholle, joka on jättänyt korkeimman hyväksytyn tarjouksen.

Kiinteistö myydään rakennuksineen tarjouskilpailun voittajalle siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se kaupantekohetkellä on, lukuun ottamatta omaisuutta, joka on merkitty myyjälle kuuluvaksi.

Kohde voidaan myydä vain huutokaupat.com -järjestelmään kirjatun korkeimman tarjouksen tehneelle.

Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Myynti-Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan.

Huom!  Orimattilan kaupungin toimivaltainen viranomainen pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen. Lopullinen tarjottu korkein kauppahinta edellyttää myyntipäätöstä, joka tehdään kaupungin hallintosäännön mukaisesti mahdollisimman nopeasti kuitenkin mahdollisesti tarvittavien  kokouskäytäntöjen mukaisesti.

Mikäli myyntipäätös on kielteinen, ei tarjouksen antajalla ole oikeutta saada korvauksia kiinteistökaupan peruuntumisesta.

EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat erillisen luvan kiinteistökauppoihin.

Lopullinen kiinteistökauppa tehdään maankaaressa säädetyssä muodossa myyjän laatiman kauppakirjan ja myyjän ilmoittamien ehtojen mukaisesti.

Kauppahinta on maksettava myyjälle ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

Orimattilan kaupunki luovuttaa kohteen avaimet ja kiinteistöön liittyvät asiakirjat aikaisintaan kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa.

Kiinteistökaupasta vetäytyminen:

Myyjällä on oikeus vetäytyä lopullisen kiinteistökaupan tekemisestä milloin tahansa, mikäli kiinteistön kauppaa ei ole tehty Maakaaressa säädetyllä tavalla.

Mikäli ostaja ilmoittaa vetäytyvänsä kiinteistökaupasta sen jälkeen, kun myyjä tai myyjän edustaja on vahvistanut hyväksyvänsä annetun ostotarjouksen, tulee myyjä vaatimaan ostajalta kohteen esittelystä sekä kaupanteon valmistelusta korvauksen.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Orimattilan kaupunki vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Valtiolla on etuosto-oikeus kiinteistön kaupassa, jos kiinteistön hankkiminen on tarpeen maanpuolustuksen, rajavalvonnan tai rajaturvallisuuden varmistamiseksi taikka alueellisen koskemattomuuden valvonnan tai turvaamisen takia (Laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla 29.3.2019/469).

EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta olevilla henkilöillä on oikeus hankkia kiinteistö Suomen valtion alueelta vain, jos hankinnalle myönnetään lupa (Laki eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta 29.3.2019/470). Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista. Lisätietoja saatavilla Puolustusministeriön internetsivuilta.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavaa ostaja.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt.

Huutokauppaan voi osallistua ainoastaan sähköisestihuutokaupat.com– palvelussa.

Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Ostaja on tutustunut rakennuksen kuntoon haluamassaan laajuudessa eikä tule esittämään myyjälle vaatimuksia rakennuksen kuntoon liittyen omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostajalla ei ole oikeutta hinnanalennukseen, vahingonkorvaukseen tai muuhun korvaukseen tai palautukseen.

Ostajalla ei ole oikeutta esittää muita vaatimuksia myyjää kohtaan.

Myyjän antamat tiedot

Orimattilan kaupunki vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää tai joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kohteeseen tutustuminen

Sopimuksen mukaan

LEENA PEKKANEN

Toimitilapäällikkö, KJs, LKV, JET

Työ-ja organisaatiopsykologian opinnot

Julkinen kaupanvahvistaja

Kaupunkikehitys- ja tekninen toimiala

leena.pekkanen@orimattila.fi