Päivitys: myös autopaikka vuokrattu! Korkeatuottoinen sijoitusasunto: saunallinen kaksio 58,5 m² + autopaikka (2002), Tampere

Katsottu 7 645 kertaa

1 / 9Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Talotyyppi: Kerrostalo
Huoneita: Kaksio
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Rakennusvuosi: 2002
Hoitovastike: 234 €
Rahoitusvastike: 854,10 €
Yhtiövastike yhteensä: 1 088,10 €
Velkaosuus: 105 119,92 €
Kaupat viimeistään: 31.12.2025
Käsiraha: Ei käsirahaa

Myydään vuokrattuna siistikuntoinen kaksio Tampereella!

Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa 58,5 m² tilaa: 2h + k + s + parveke. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2002, joten isoja remonttihuolia ei ole tiedossa pitkään aikaan. Ilmoituksen liitteenä isännöitsijäntodistus ja taloyhtiön asiakirjat.

Vuokratiedot:

Vuokra: 880 €/kk + käyttökorvaukset
Vuokrasopimus: toistaiseksi voimassa oleva
Vuokralainen: luotettava, asunut asunnossa jo 1,5 vuotta

Tuotto:

Vuokratuotto: 5,96 % Erinomainen vuokratuotto, joka on laskettu kaavalla: (vuokra - hoitovastike) x 12 / velaton hinta (lähtöhinnalla 25 000 €). Tämä on selvästi markkinatason yläpuolella ja tekee kohteesta houkuttelevan jo lähtökohtaisesti.
Kassavirta: -208 €/kk Negatiivinen kassavirta on osa tämän kohteen sijoitusstrategiaa. Se syntyy, koska maksat rahoitusvastikkeella nopeasti pois suurta taloyhtiölainaa, mikä kasvattaa omaa nettovarallisuuttasi joka kuukausi.
Oman pääoman tuotto (ROI): Sijoituksen todellinen vuosituotto on yli 14 %. Tämä kokonaistuotto sisältää negatiivisen kassavirran sekä taloyhtiölainan lyhennyksestä syntyvän varallisuuden kasvun. Tuotto on laskettu ensimmäisen vuoden kassavirran ja arvioidun lainanlyhennyksen perusteella.

Rahoitus:

Asuntoon kohdistuu yhtiölainaa 105 119,92 € (tilanne 31.8.2025), jonka ostaja ottaa vastattavakseen
Rahoitusvastike on verovähennyskelpoinen
Lainan lyhennystapa on muutettu annuiteetiksi, mikä parantaa merkittävästi kassavirtaa

Lisäetu:
Kaupan päälle ostaja saa halutessaan autopaikkaosakkeen samasta taloyhtiöstä.

Autopaikka sopii sähköauton lataamiseen ja siinä on etäohjaus puhelimella
Vastike 25 €/kk, ei yhtiölainaa
Autopaikka on tällä hetkellä vuokrattu 27€/kk.

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kohteesta ei makseta käsirahaa

Asunnon ostaja ottaa 105 119,92 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Mict Consulting Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Mict Consulting Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Mict Consulting Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Muut ehdot

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.com:in toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus 200€.