Ylimmän kerroksen arvoasunto rv. 2022 Tuiran rannasta omalla tontilla, ALE 70000 e!, Oulu

Myydään ylimmän kerroksen 8/8 krs. arvoasunto Tuiran uimarannan edustalla sijaitsevasta taloyhtiöstä Oulun parhailta paikoilta Oulujoen varresta. Myytävä huoneisto on C110 (osakenumerot 8961-9172) Asunto Oy Oulun Lohitorni nimisestä kerrostaloyhtiöstä, joka on valmistunut v. 2022. Asunnon osoite on Koskitie 43 C 110 90500 Oulu. Asunto vapautuu 15.12.2025, myyjä maksaa vielä joulukuun vastikkeen.

Asunto on rakennettu laadukkaasti ja pohja on erittäin käytännöllinen. Yhtenäinen keittiö- ja olohuonetila on valoisa ja avara, johon isot liukulasiovet tuovat runsaasti luonnonvaloa. Ylimmästä 8. kerroksesta on erittäin hienot näkymät niin lasitetulta parvekkeelta kuin makuuhuoneen ikkunasta Merikoskeen päin. Keittiössä on laadukaat Puustellin kaapistot ja hyvin tilaa ruokapöydälle sekä kattava laadukas varustelu mm. astianpesukone. Eteisessä on laadukas liukupeilikaapisto. Pesuhuone on laatoitettu tyylikkäästi ja saunan materiaalit ovat arvokasta tervaleppää. Huoneistossa on vasta ostettu Siemensin laadukas kuivaava pyykinpesukone, josta voidaan neuvotella tarvittaessa erillishinta. Hyvän kokoisen makuuhuoneen yhteydessä on hyvin vartusteltu vaatehuone. Taloyhtiössä on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, joten erillisä pattereita ei ole seinillä viemässä tilaa. Asunto on uutta asuntoa vastaavassa kunnossa, sillä asuntoa on erittäin hyvin pidetty.

Asuntoon kuuluu myös normaalia isompi lukollinen häkkivarasto taloyhtiön kellaritiloissa. Rakennusliike Hartelalla on vielä useita autohallipaikkoja myynnissä.

Sijainti Tuirassa tarjoaa täydellisen yhdistelmän luontoa ja kaupunkielämää. Tuiran monipuoliset palvelut; kaupat, ravintolat, uimaranta, kauniit jokirannan lenkkeilymaastot sekä nopeat yhteydet niin keskustaan kuin moottoritielle tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.

Taloyhtiö on ostanut tontin omaksi, jonka myötä huoneistokohtainen lainaosuus tontista (30.6.2025 tilanne) on 44672,42 euroa. Tontin lainaosuutta maksetaan kuukausittain kerättävällä pääomavastikkeella (pääomavastike 2), joka on 267,05 euroa. Lisäksi huoneistoon kohdistuu ns. rakennuslainaa (30.6.2025 tilanne) 178627,12 euroa. Lainaosuutta maksetaan kuukausittain kerättävällä pääomavastikkeella (pääomavastike 1), joka on 1441,60 euroa. Tämän lisäksi huoneiston yhtiövastike on erittäin edullinen (3,1 e/m2) 168,95 e/kk + mediavastike 1,90 e/kk. Myyjä on maksanut heinäkuun vastikkeet, jotka pienentävät lainaosuuksia n. 1000 e/kk.

Olemme lyhentäneet omistuksemme aikana rakennuslainaa ja tonttilainaa jo n. 15000 euroa. Näin edullisesti ei arvoasuntoa myydä missään Suomessa. Asunnon velaton hinta uutena on ollut n. 270 000 euroa + tontti n. 47000 euroa (voimme toimittaa isännöitsijätodistuksen vuodelta 2024, mistä tämä todennettavissa) eli esimerkiksi 30000 euron myyntihinnalla alennus on n. 70000 euroa alkuperäiseen hintaan nähden.

Asuntoon on alkuvuodesta 2025 hankittu uudet huonekalut ja irtaimisto, jotka on mahdollista ostaa halutessaan edullisesti. Huutohinta ei kuitenkaan sisällä huonekaluja ja irtaimisto. Kuvia on valitettavan vähän kesäajalta, jolloin ympäristö on hienoimmillaan.