Täysin remontoitu kaksio hyvästä taloyhtiöstä selvästi alle markkinahinnan, Lahti

Täysin remontoitu kaksio loistavalla sijainnilla lähellä ammattikorkeakoulua ja Vesijärveä!

Huom! Loistava tilaisuus hankkia hyvä asunto hyvästä taloyhtiöstä selvästi alle markkinahinnan!

Oikotien hinta-arvio tälle alueelle on 1 175€/m2 mikä tekee tämän asunnon velattomaksi hinnaksi n. 67 000€. Ja tämä on keskimääräistä parempi taloyhtiö ja täysin remontoitu asunto!

Hyvin hoidettu taloyhtiö – isot remontit tehty
Taloyhtiössä kaikki merkittävät remontit on jo hoidettu, joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. 5 v. suunnitelmassa ei ole tiedossa mitään merkittävää korjaustarvetta. katso "tilinpäätöspaketti"-tiedosto ja kuvat.

Laadukkaasti remontoitu kokonaisuus

Asunto on remontoitu kauttaaltaan muutama vuosi sitten. Kaikki pinnat on uusittu ja yleisilme on moderni sekä siisti – muuttovalmis ilman lisäremonttitarpeita.

Uusittu, tyylikäs kylpyhuone
Kylpyhuone on remontoitu moderniksi ja toimivaksi muutama vuosi sitten. Tilaa riittää myös omalle pesukoneelle.

Tyylikäs keittiö integroiduilla kodinkoneilla

Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, ja tilaa työskentelylle on runsaasti.

Tilava olohuone ja lasitettu parveke

Tilava olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii mainiosti lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Hyvät säilytystilat makuuhuoneessa

Makuuhuoneessa on suuri liukuovikomero, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Sijainti Mukkulassa – erinomainen erityisesti opiskelijoille ja sijoittajille

Asunto sijaitsee Mukkulassa, aivan ammattikorkeakoulun, ostoskeskuksen ja hyvien liikenneyhteyksien lähellä. Sijainti tekee asunnosta erityisen houkuttelevan myös sijoituskäyttöön.

Vapautuminen
Heti vapaa!

Talo sijaitsee rinteessä, joten asunnon parveke ei ole maantasalla vaikka asuntoon käynti on pohjakerroksesta. Katso kuva parvekkeelta

Sijoittajat huomio!

Yhtiölaina on tuloutettu.

• Käypä vuokra: 650-670 €/kk

• Hoitovastike: 239 €/kk

• Rahoitusvastike: 142,50 €/kk (tuloutettu)

• Yhtiölaina 27.11.2025: 14345,46 €

• Nettokassavirta 3 200-3 500 € / v.

• Nettotuotto n. 5 000 € / v.

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen

2001-2003 sokkelin vesieristyksen ja itäpuolen salaojituksen uusiminen, saunan peruskorjaus,katon korjaus

2004 vesi- ja viemäriputkien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkökeskusten ja keittiön sähköjen uusiminen, ilmanvaihtoventtiilien ja huippuimurin uusiminen, patteriverkoston kunnostus ja säätö, lämmönjakolaitteiston uusiminen ja loppujen sadevesiviemäreiden kunnostus

2009 hissin uusiminen

2013 poistoilmanvaihtoon asennettiin lämmön talteenottojärjestelmä

2014 pysäköintialueen sähköjen uusiminen

2014 julkisivuremontti, jossa julkisivut eristettiin ja levytettiin, kaikki ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittiin, kattohuopa vaihdettiin ja parvekkeet lasitettiin.

2017 porraskäytävään liiketunnistimella syttyvä valaistus 2017 lämmityskiertoon asennettu Bauer tekniikka

2017 piha- ja leikkialue ajanmukaistettu turvamääräysten mukaiseksi, ulkotelineiden maalaus

2018 Fiksuvesi järjestelmän asennus, hälytys epänormaalista kulutuksesta jaa säästöjärjestelmä

2020 Palovaroitinjärjestelmä uusittu

2025 julkisivujen pesut