Emmika Oy myy

Valmiiksi vuokrattu kolmio saneeratusta taloyhtiöstä, Ylivieska

Katsottu 493 kertaa

1 / 13Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Talotyyppi: Kerrostalo
Huoneita: 3h
Asuinpinta-ala: 75 m²
Rakennusvuosi: 1966
Hoitovastike: 257,04 €
Rahoitusvastike: 157,08 €
Yhtiövastike yhteensä: 414,12 €
Velkaosuus: 18 119,14 €
Kaupat viimeistään: 31.10.2025
Käsiraha: 2 000 €

🏠 Sijoittajalle – Valmiiksi vuokrattu kolmio saneeratusta taloyhtiöstä | Ylivieska, Kaisaniemi

Oiva tilaisuus hankkia valmis sijoitusasunto kehittyvältä alueelta!
Tarjolla on valmiiksi vuokrattu 3h + k + parveke (75 m²) Ylivieskan Kaisaniemessä, vain 2 km päässä ydinkeskustasta. Asunto sijaitsee laajasti saneeratussa 1968 valmistuneessa kerrostalossa, jossa saneeraus tehtiin mittavasti vuonna 2018.

🛋️ Asunto – Tilava kolmio parvekkeella

Pinta-ala: 75 m²
Huoneet: 3h + k + parveke
Sijainti: Kaisaniemi, Ylivieska
Vuokra: 650 €/kk + vesiennakko 21 €/hlö
Vuokralainen valmiina – ei tyhjillään oloa tai vuokranhakua
Asunto saneerattu täysin taloyhtiöremontin yhteydessä.

Kassavirta sijoittajalle:
Nettotuotto yhtiövastikkeet ja taloyhtiölaina huomioiden: 235,88 €/kk

Taloyhtiölainaosuus siirtyy ostajalle: 18 119,14 € (tilanne 22.9.2025)

🏢 Taloyhtiö – Laajasti remontoitu, ei isoja remontteja tulossa

Taloyhtiö on kokenut kattavan perusparannuksen vuonna 2018–2019. Tehty mm.:

🔧 Tekniikka ja rakenne

Viemärit saneerattu (sukitus/pinnoitus)
Käyttövesiputket uusittu (pinta-asennus)
Lämmönvaihdin vaihdettu
Yhteisten tilojen sähköistykset uusittu
Taloyhtiö laajakaista, 100M asukkaiden käytössä veloituksetta.

🏢 Rakennus ja tilat

Rappukäytävät, saunatilat, varastot, tekniset tilat ja autotallit saneerattu
Julkisivut kunnostettu ja maalattu
Vesikatto huoltomaalattu
Parvekkeet ja parvekeovet uusittu
Huoneistojen ulko-ovet vaihdettu

🌳 Piha ja turvallisuus

Salaojat ja sadevesiviemäröinti uusittu
Tontti ostettu omaksi
Valvontakamerat asennettu

Taloyhtiössä 54 huoneistoa.

Hoitovastike: 3,6 €/m²
Rahoitusvastike: 2,2 €/m²

🌆 Ylivieska – Kauppakaupunki ja kasvukeskus

Ylivieska on kasvava Pohjois-Pohjanmaan kaupunki, joka toimii laajana palvelu- ja kaupankäynnin keskuksena. Se sijaitsee rautateiden risteyskohdassa ja tarjoaa:

Erinomaiset koulutus- ja harrastusmahdollisuudet
Kehittyvän elinkeinoelämän ja työpaikkatarjonnan
Vakaat vuokramarkkinat ja maltilliset asumiskustannukset

✅ Miksi sijoittaa tähän kohteeseen?

✔️ Valmiiksi vuokrattu – tulot heti alusta
✔️ Hyvä kassavirta
✔️ Ei suuria remonttihuolia lähivuosina
✔️ Edullinen vastiketasot
✔️ Hyvä sijainti lähellä keskustaa
✔️ Remontoitu taloyhtiö nostaa arvoa

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin.

Asunnon ostaja ottaa 18 119,14 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava käsiraha 2 000 € kahden (2) vuorokauden sisällä.

Kaupanteossa käytetään Emmika Oy:n laatimaa kauppakirjaa. Emmika Oy hankkii huoneistoon liittyvät todistukset.

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen.

Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa.

Ostaja ottaa hyväksytyn huutohinnan lisäksi vastatakseen huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden 18119,14 € / pvm 31.08.2025.

Myyjän antamat tiedot

Kohteen tiedot perustuvat isännöitsijäntodistukseen ja taloyhtiön muihin asiakirjoihin.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajan tulee tutustua kohteeseen ennen tarjouksen tekemistä. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Kohteen kaikki paperit tilataan kohteen välittäjältä ennen tarjouksen jättämistä.

Tarjoaminen

Tarjoukset (huudot) tehdään Huutokaupat.com-palvelussa annettuun ajankohtaan mennessä. Huutokauppaan voi osallistua myös jättämällä myyjän edustajalle kirjallinen sitova tarjous. Kaikki tarjoukset rekisteröidään julkisiksi kohteen ilmoitukseen. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Emmika Oy ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta.

Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon Huutokaupat.com-palvelussa, ja kuittaa saaneeksi kaikki olemassa olevat sekä asunnon että taloyhtiön paperit.

Hyväksytyn tarjouksen tekijä suorittaa 2.000 euron käsirahan 2 vrk:n sisällä Emmika Oy:n käsirahatilille.

Huudosta vetäytyminen

Mikäli huutaja vetäytyy hyväksytystä huudosta, tulee hänen korvata myyjälle epäonnistuneen huutokaupan järjestämisestä aiheutuneina kustannuksina 1.000 euroa.

Kaupan solmiminen

Ostaja maksaa kauppahinnan kaupantekotilaisuudessa.

Ostaja saa kohteen omistusoikeuden kauppakirjan allekirjoittamisen ja kauppahinnan maksamisen jälkeen.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 2 % velattomasta kauppahinnasta (ellei täytä ensiasunnon ostajan edellytyksiä). Ostaja vastaa vastikkeista kaupantekopäivästä lähtien. Päivä sovitaan tarkemmin kauppakirjassa.