Ulosmitattu rivitalohuoneisto (4h+k+s) Lappeenrannassa / Utmätt radhuslägenhet (4r+k+b) i Villmanstrand, Lappeenranta

Ulosottomiehen toimittamalla vapaalla virallismyynnillä www.huutokaupat.com -sivustolla, ajalla 5.11. - 26.11.2025, myydään ulosmitatut Asunto Oy Poronjousi osakkeet 2861-3335 mitkä oikeuttavat n. 100 m2 suuruisen (4h+k+sauna) rivitalohuoneiston hallintaan Lappeenrannassa. Ks. tarkemmat tiedot oheisesta myyntiesitteestä ja liitteistä.

Utmätt objekt säljes genom försäljning under hand som förrättas av utmätningsmannen, på nätsidan www.huutokaupat.com under tiden 5.11. - 26.11.2025. Tilläggsuppgifter om försäljningsförfarandet på svenska som bilaga.

HUOM! Ostajan henkilökohtainen vastuu aiemman omistajan vastike- ja maksulaiminlyönneistä:

Huoneisto on otettu yhtiön hallintaan 9.10.2025 kolmeksi vuodeksi 18.6.2025 tehdyllä yhtiökokouksen päätöksellä.

Uudella omistajalla on asunto-osakeyhtiölain mukainen oikeus saada huoneisto hallintaansa ennen hallinta-ajan päättymistä, jos ostaja maksaa huoneiston hallintaan ottamisesta aiheutuneet kustannukset, osakehuoneiston korjaamisesta yhtiölle mahdollisesti aiheutuneet kustannukset ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet sekä ne vastike-erät, jotka erääntyvät osakkeenomistajan maksettaviksi hallinnassa olon aikana.

Isännöitsijän ilmoituksen mukaan ostajan vastuun määrä on 10.089,77 euroa (vastikerästit 6.705,43 euroa + hallintaanottokulut 3.384,43 euroa) per 21.10.2025. Osakkeiden hallinta-/omistusoikeuden siirtohetkellä edellä mainittuja vastikerästejä, kuluja ja kustannuksia viivästyskorkoineen voi olla edellä kerrottua enemmän.

Uuden omistajan henkilökohtainen vastuu aiemman omistajan vastike- ja maksulaiminlyönneistä

Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaan uusi omistaja vastaa edellisen omistajan kanssa yhteisvastuullisesti edellisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja lain 3 luvun 2 §:n 2 momentin mukaisista muista maksuista. Vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen ja maksujen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Uusi omistaja ei kuitenkaan vastaa sellaisesta entisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta tai maksusta, jota ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa ja joka on erääntynyt maksettavaksi ennen todistuksen päiväystä. Ostaja vastaa henkilökohtaisesti vain yllä mainitun enimmäismäärän osalta, joka on 1 + 5 kk. Edellä mainitut saatavat jäävät uuden ostajan maksettavaksi, eikä niitä makseta kauppahinnasta.

Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet

Rahana maksettavan kauppahinnan lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyy osuus yhtiön lainoista 9.417,11 euroa per 21.10.2025. Huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus jää ostajan maksettavaksi, eikä sitä makseta kauppahinnasta.

Ostajan tulee itse huolehtia vastuullaan olevien huoneistoon liittyvien velvoitteiden suorittamisesta taloyhtiölle. Nettihuutokaupassa tehtävät tarjoukset tulee mitoittaa nämä seikat huomioon ottaen.